“我就是，小兄弟有什么事吗？”

林辉的年龄大概三十出头，个子不高，面容清瘦，是潮汕那边的精干汉子。

“没什么事，就是觉得你们这边的早茶非常好吃，手艺一级棒。”

杨凡这顿夸，登时把林辉逗乐了。

“多谢小兄弟了，还望你以后多来捧场啊。”

林辉笑着说道。

“那是自然，我会常来的。”杨凡拱手贺道：“恭祝老板以后日进斗金啊。”

唉。

杨凡后半句话说出，林辉就是一声长叹，刚才的笑容也没有了，转而变得有些愁苦。

“日进斗金是不敢想了，只求能在清河街站住脚。”

林老板这番话把杨凡听得一愣。

“怎么了老哥，难道你这门店不赚钱吗？”

看着满屋子的客人，杨凡不解的问道。

“赚钱是赚钱，可也是给房东打工，真正落到我手里的，没几个子儿了。”

林辉唉声叹气的说道。

“老哥净会说笑，你们这门店的房租顶天了也就八千，按照保守一天三千的营业额来计算，一个月的总营业额都达到九万了，扣除材料成本、人工、水电以及其他各种消耗，每个月三万块钱总是有的吧？”

“小老弟你真会说笑，如果真有那么多利润，我跟我老婆做梦都会笑醒。”

林老板感觉和杨凡聊得非常投机，便越聊越深，他左右看了看，脸上带着警惕的把椅子拉到杨凡身边，声音压低了说道：“不瞒小兄弟说，我这家门店租的是二手房东的，租金达到了一万六不说，当初拿到这个铺子的时候还出了五万的转租费呢，所以我每个月挣不了多少钱。”

一万六的租金…

比以前整整翻了一倍！

不仅如此，还要了五万转租费。

这个二手房东可真够狠的啊！

杨凡的脸都要黑了，这不是从他们杨家身上薅羊毛吗？

在鹏城这个地方，如果生意做不下去了，有转让和转租两种方式可供商家止损。

很常见的就是转让，商家通过收取下家的转让费撤场退店，从中收取一定的费用。

转租这种情况虽然不常见，但也是的的确确存在的。

和转让不同的是，转租是店主把商铺租赁出去，从中收取一定的费用，这个费用要比转让费少很多，但是铺子的经营权仍在店主那里。

而如果一旦把铺子转租出去，原来的店主就变成了二房东。

所以，为了防止这种情况发生，很多租赁合同上都是严禁店主转租商铺的。

换句话说就是店主只有经营权而没有转租权。

但是。

在利益的驱使下，很多人不惜冒着违规的风险也要钻空子。

所以暗箱操作的转租情况就发生了。

通常来讲，转租商铺最常见的手法就是变更业态，二手房东和拥有商铺产权的一手房东申请一下，获得对方的同意就能和接盘的店主私下里进行经营交接了。

当然。

有的一手房东不好糊弄，你想转租商铺是根本不可能的，或者是有极大风险的。

但是杨有能就不同了，他不仅是好糊弄，而且是非常的好糊弄…